FLAGSHIP PROJECT

ホームズK

ひとつの建物に、町の縮図を。

住まい ── 実証済み場 ── これから

temono の旗艦プロジェクト。飯能駅徒歩5分、RC造3階建・全9世帯のマンション。ここには、私たちのやることが全部ある──住まい・場・物語が、ひとつの建物に重なっている。

※公開用の下書きです。トーンと掲載範囲は調整前提。オーナーの財務数値は伏せています。

実証済み

住まい

空き家が、まちの入り口になった。

立地は申し分ない。それでも、住んでいたのは2世帯だけ。9部屋のうち7部屋が、長く空いたままだった。

空室は、立地の限界ではない。建物が、その立地に追いついていないだけ。そう考えて、構造体まで戻して一からつくり直すフルリノベーションに踏み切った。始発駅で都心まで約44分・座って通える立地と、RCの堅固な構造。変えられない価値が高いなら、変えられる内装に正しく投資すれば、必ず応える。

企画から解体・設備・内装・清掃までを自社で完結させ、中間マージンを原価に置き換える。だから、無垢フローリング、造作キッチン、サブウェイタイル──相場よりワンランク上の仕様を実現できた。

元は畳二間の、決して広くはない空間。それでも圧迫感がない。明るく、シンプルで、居心地がいい。

── 飯能ローカルメディア『はんのーと』取材より

そして、稼働率22%だった一棟は、満室になった。

けれど、いちばんの手応えは「誰が選んでくれたか」だった。新しい入居者の多くは単身の女性。看護師、会社員、出版社勤務、そして木工作家のご夫婦──専門職や、ものづくり・編集に携わる人たち。価格だけではない価値で、空間が選ばれた。

そしてもう一つ。新しい入居者のうち、4世帯は飯能市外からの移住者だった。

空室を埋めただけではない。この一棟が、外から飯能へ人を呼び込む受け皿になった。

私たちが目指す「飯能に新しい暮らしと文化をつくる」は、ここで一度、確かに形になった。

これから

場

住まいの次は、場をつくる。同じ建物の102号室を、最初のカフェ／コミュニティにする。

淹れたてのコーヒーを片手に、必要なら仕事道具も広げられるカフェ。気軽に入れて、飯能を知るきっかけになり、人が交わるハブになる場所。

ここには、ひとつ大きな前提がある。最初のお客さんは、もう上の階に住んでいる。住まいを選んでくれた、感度の高い人たち。ゼロから人を集めるカフェとは、始まりが違う。同じ建物の上と下で、暮らしと交わりがつながっていく。

進行中

物語

住まい（リノベ賃貸）、場（カフェ）、そしてそれらを束ねる世界観と伝え方。空間からブランディングまでを一社で手がける私たちの強みが、この一棟にそのまま表れる。

ばらばらの事業を並べて説明する必要はない。「ホームズKを見てください」で、temono の全部が伝わる。

住まいで"証明済み"、カフェで"これから"。完成して終わりではなく、いまも生まれ続けている──それが、この建物の現在地だ。

ここは、飯能の新しい文化の、最初の一章になる。

住まい（リノベ施工）：EL Works（共同代表・石田恭一）
場（カフェ）・一棟のブランディング：temono
※住まいのリノベーションは、飯能ローカルメディア『はんのーと』に取材されました。