ホームズK

実証済み

住まい

立地は申し分ない。それでも、住んでいたのは2世帯だけ。9部屋のうち7部屋が、長く空いたままだった。

空室が多いのは、立地のせいではない。建物が、立地のよさに追いついていないだけだ。そう考えて、コンクリートの骨組みだけを残して一からつくり直すフルリノベーションに踏み切った。始発駅から座って都心まで約44分で通える立地と、鉄筋コンクリートの頑丈な構造。あとから変えられないこの2つが優れているなら、変えられる内装にきちんと投資すれば、住む人は必ず集まる。

企画から解体・設備・内装・清掃までを一つのチームで手がけ、外注に払う中間マージンの分を、仕上げの質にまわした。だから、無垢のフローリング、造作のキッチン、サブウェイタイル──相場よりワンランク上の仕様にできた。

元は畳二間の、決して広くはない空間。それでも圧迫感がない。明るく、シンプルで、居心地がいい。

そして、入居率22%だった一棟は、満室になった。

けれど、いちばんの手応えは「誰が選んでくれたか」だった。新しい入居者は、専門職や、ものづくり・編集などに携わる人たち。家賃だけでは測れない価値で、この部屋が選ばれた。

そしてもう一つ。新しい入居者のうち、4世帯は飯能市外からの移住者だった。

空室を埋めただけではない。この一棟が、外から飯能へ人を呼び込む受け皿になった。

私たちが目指す「飯能に新しい暮らしと文化をつくる」は、ここで一度、確かに形になった。

進行中

物語

住まい（リノベーション賃貸）と、場（カフェ）。そして、それらをひとつの世界観でまとめて伝えること。空間からブランディングまでを一社で手がける私たちの強みが、この一棟にそのまま表れている。

ばらばらの事業を並べて説明する必要はない。「ホームズKを見てください」で、temono の全部が伝わる。

住まいは満室、カフェはこれから。完成して終わりではなく、いまも少しずつ育っている──それが、この建物の現在地だ。

ここは、飯能の新しい文化の、最初の一章になる。

※住まいのリノベーションは、飯能ローカルメディア『はんのーと』に取材されました。